[多项选择题] 以下关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。

[多项选择题] 以下关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。

A.按房产余值计征，房产税税率为12%

B.城市维护建设税实行地区差别税率

C.耕地占用税实行定额税率

D.土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%

E.城镇土地使用税实行比例税率