[单项选择题] 某市2012年底进行棚户区改造。房屋拆征收补偿方式,棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的,被征收房屋与调换房屋面积相等部分不补差价,超面积按单价2800元/

时间:2021-07-20 20:15:54 解答: 174 次

[单项选择题] 某市2012年底进行棚户区改造。房屋拆征收补偿方式,棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的,被征收房屋与调换房屋面积相等部分不补差价,超面积按单价2800元/m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某,房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50m2,实际建筑面积为60m2,其中10m2建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式,调换的房屋建筑面积为80m2,其被征收房屋的市场价格为13.85万元。则刘某应补交房款为()万元。

A .5.60

B .8.40

C .8.55

D .22.40

正确答案:

B

参考解析:

选择房屋产权调换方式的,被征收房屋与调换房屋面积相等部分不补差价,超面积为80-50=30m2按单价2800元/m2补交房款2800×30=84000(元)。注意被征收房屋的面积按房屋登记簿上的记载面积为准,违章建筑不予认可。参见教材P45。 【该题针对“国有土地上房屋征收与补偿”知识点进行考核】

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