[多项选择题] 下述情况，可以免征土地增值税的是（）。

[多项选择题] 下述情况，可以免征土地增值税的是（）。

A.因国家建设需要而被政府征收的房地产

B.纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额超过扣除金额20%的

C.个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的

D.个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满3年未满5年的

E.因商业开发需要而转让的房地产