[单项选择题] 2008年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2公项的住宅建设用地使用权(非保障性住房和普通商品住房项目用地),该项目总投资5000万元。A房地产开发公司

时间:2021-07-20 20:15:32 解答: 191 次

[单项选择题] 2008年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2公项的住宅建设用地使用权(非保障性住房和普通商品住房项目用地),该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等项工作,其中土地出让金交纳1200万元,项目工期为两年半,工程合同价为2600万元。2009年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元。2010年12月,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。2011年4月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2011年3月将其在2007年11月购买并交纳有关税费且办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2010年9月将其另一套住房出租给李某居住。

A房地产开发公司应交纳土地使用税最高、最低分别是( )万元。

A.16,0.8

B.32,1.6

C.48,2.4

D.64,3.2

正确答案:

C

参考解析:

根据国务院令第483号《国务院关于修改(城镇土地使用税暂行条例)的决定》每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次:①大城市1.5至30元;②中等城市1.2至24元;③小城市0.9至18元;④县城、建制镇、工矿区0.6至12元。该项目应适用“1.2至24元”,因此,最高20000×24=48万元。最低20000×1.2=2.4万元。

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