计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有（）。
A．建筑容积率在1.0以上
B．实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下
C．建筑覆盖率在1.0以上
D．增值额未超过扣除项目金额之和的20%

【◆参考答案◆】：A, B

【◆答案解析◆】：普通住宅的标准是：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于收购未税矿产品资源税扣缴规定的说法中，正确的有（）。
A．扣缴义务人代扣代缴资源税的计税依据是收购量
B．扣缴义务人代扣代缴资源税时适用开采地的税额
C．代扣代缴税款的纳税义务发生时间为收到货款的当天
D．扣缴义务人代扣代缴的资源税应向收购地税务机关缴纳

【◆参考答案◆】：A, D

【◆答案解析◆】：选项A:扣缴义务人代扣代缴资源税时计税依据是收购数量；选项B：独立矿山、联合企业收购未税矿产品的单位，按照本单位应税产品税额、税率标准代扣代缴资源税，其他收购单位收购的未税矿产品，按税务机关核定的应税产品税额、税率标准代扣代缴资源税；选项C：代扣代缴税款的纳税义务发生时间为支付首笔货款或首次开具支付货款凭据的当天；选项D:扣缴义务人代扣代缴的资源税应向收购地税务机关缴纳。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 在计算转让旧房的土地增值税时，以下可作为扣除项目金额的有（）。
A．房屋及建筑物的评估价格
B．取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用
C．房地产开发成本
D．房地产开发费用

【◆参考答案◆】：A, B

【◆答案解析◆】：转让旧房的，可作为土地增值税扣除项目金额的有：房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用、转让环节缴纳的税金。不涉及房地产开发成本和开发费用

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 取得土地使用权所支付的金额包括（）。
A．纳税人所支付的土地出让金
B．按照国家有关规定补交的土地出让金
C．向原土地使用权人实际支付的地价款
D．按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 以下企业属于资源税纳税人的是()
A．出口盐的外贸企业
B．开采石灰石的合资企业
C．外购原煤销售的商贸企业
D．进口有色金属矿原矿的进口公司

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：资源税的纳税义务人是指在中华人民共和国境内开采应税资源的矿产品或者生产盐的单位和个人。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 根据土地增值税的有关规定，下列说法中，正确的有（）。
A．房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同规定扣留的质量保证金，一律不得扣除
B．房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入"取得土地使用权所支付的金额"中扣除
C．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
D．纳税人既建造普通标准住宅，又从事其他房地产开发的，应分别核算增值额，未分别核算的，由主管税务机关核定普通标准住宅免税的增值额

【◆参考答案◆】：B, C

【◆答案解析◆】：选项A：房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质量保证金不得计算扣除。选项D：对于纳税人既建造普通标准住宅，又从事其他房地产开发的，应分别核算增值额；不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税规定。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于资源税纳税地点的表述，正确的有（）。
A．资源税纳税人应向开采或生产所在地主管税务机关纳税
B．跨省开采的，其下属生产单位与核算单位不在同一省、自治区、直辖市的，在开采地或生产地纳税
C．扣缴义务人应向收购地主管税务机关缴纳代扣代缴的资源税
D．纳税人在本省、自治区、直辖市范围内开采或者生产应税产品，其纳税地点需要调整的，由所在地省、自治区、直辖市税务机关决定

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：以上说法均是正确的。

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 计算问答题：某煤矿企业为增值税一般纳税人，2014年12月发生下列业务：（1）开采原煤40000吨。（2）采用托收承付方式销售原煤480吨，每吨不含税售价为150元，货物已发出，托收手续已办妥，货款尚未收到。（3）销售未税原煤加工的洗煤60吨，每吨不含税售价为303元，款项已收到；把自产同种洗煤56吨用于职工宿舍取暖，该煤矿原煤与洗煤的折算率为60%。（4）销售开采原煤过程中产生的天然气45000立方米，取得不含税销售额67490元，并收取优质费1017元。（5）采用分期收款方式向某供热公司销售优质原煤2400吨，每吨不含税单价155元，价款372000元，购销合同规定，本月收取1／3的价款，实际取得不含税价款100000元。（6）支付水费并取得增值税专用发票，注明的增值税额为15200元，其中的25%用于职工浴池。（7）购进煤炭开采机械2台，专用发票上注明的增值税额为13600元，运费普通发票上注明的运输费用为800元。（8）把精选煤14吨（折算率为70%）赠送给某关系单位，该煤矿没有同种选煤的销售价格，但已知每吨成本为450元，成本利润率为10%。（9）从小规模纳税人企业购进劳保用品，普通发票上注明的价款为7208元。（10）从某企业（一般纳税人）购进生产用材料，取得增值税专用发票上注明的税额为6870元。已知：该煤矿原煤资源税税率为5%，天然气税率为6%。要求：根据上述资料回答下列问题，计算结果保留小数点后两位。（1）计算该企业当期销项税额。（2）计算该企业当期准予抵扣的进项税额。（3）计算该企业本月应纳增值税税额。（4）计算该企业本月应纳资源税税额。

【◆参考答案◆】：（1）煤：销项税额=［150×480+303×（60+56）+372000÷3+450×（1+10%）÷（1-5%）×14］×17%=40535.27（元）天然气：销项税额=［67490+1017÷（1+13%）］×13%=8890.7（元）当期销项税额=40535.27+8890.7=49425.97（元）（2）当期准予抵扣的进项税额=15200×（1-25%）+13600+6870=31870（元）（3）应纳增值税额=49425.97-31870=17555.97（元）（4）开采煤过程中生产的天然气不缴纳资源税。应纳资源税=［150×480+303×（60+56）×60%+372000÷3+450×（1+10%）÷（1-5%）×14×70%］×5%=11109.76（万元）

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，符合土地增值税核定征收条件的有（）。
A．符合土地增值税清算条件的
B．擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
C．按照法律、法规的规定应当设置但未设置账簿的
D．虽然设置账簿但账目混乱应税收入难以确定的

【◆参考答案◆】：B, C, D

【◆答案解析◆】：在土地增值税清算中符合以下条件之一的，可实行核定征收。（1）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；（2）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；（3）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；（4）符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；（5）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 荣顺房地产公司2012年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产可以加计扣除的金额为()万元。
A．4400
B．4500
C．4300
D．5000

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：取得土地使用权支付的金额为10000万元，房地产开发成本为(15000-500)万元加计扣除的金额=(10000×70%+15000-500)×20%=4300(万元)