依据契税的相关规定，下列处理不正确的有（　　）。

问题：

[多选] 依据契税的相关规定，下列处理不正确的有（　　）。

A . 因享受国家扶持政策而减免土地出让金的，可以同时减免契税

B . 契税的纳税人包括在境内转让房产的外国人

C . 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天

D . 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款