商用房贷款借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书，下列属于必须

延长期限即展期，l年以内(含1年)的商用房贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；1年以上的商用房贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过银行规定的最长贷款期限。借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下条件：(1)贷款未到期；(2)无拖欠利息；(3)无拖欠本金(4)本期本金已偿还，故本题答案为ABCD。