[多项选择题] 国有土地使用权一经出让，任何单位和个人都无权擅自更改规划设计条件确定的容积率。确需变更规划条件确定的容积率的建设项目，应遵循（）。
A．由使用单位向城乡规划主管部门提出书面申请并说明变更的理由
B．在本地的主要媒体上进行公示，采用多种形式征求利害关系人的意见，必要时应组织听证
C．经专家论证、征求利害关系人的意见后，城乡规划主管部门应依法提出容积率调整建议并附论证、公示(听证)等相关材料报省级人民政府批准
D．建设单位或个人应根据变更后的容积率向土地主管部门办理相关土地出让收入补交等手续
E．城乡规划主管部门应当从建立的专家库中随机抽调专家，并组织专家对调整的必要性和规划方案的合理性进行论证
