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甲公司房地产开发企业(以下简称甲公司)2011年3月1日以一栋对外出租的商品房交换乙公司的一项专利

时间:2021-04-25 13:16:00 解答: 88 次

甲公司房地产开发企业(以下简称甲公司)2011年3月1日以一栋对外出租的商品房交换乙公司的一项专利权。甲公司该商品房采用公允价值模式计量,系2010年1月1日存货转换的,转换当日的账面余额为1000万元,无存货跌价准备,公允价值为1300万元。2010年12月31日的公允价值为1500万元。2011年3月1日,该商品房的公允价值为1550万元。乙公司专利权的账面原价为1200万元,已计提摊销200万元,2011年3月1日的公允价值为1500万元,同时支付给甲公司50万元的补价。当日相关手续办理完毕。乙公司将换入的商品房作为投资性房地产,并采用公允价值模式计量。

其他相关资料如下:

(1)该项交换具有商业实质;

(2)甲公司和乙公司对换入的资产均不改变使用用途;

(3)甲公司和乙公司在此之前不存在任何关联方关系;

(4)不考虑其他因素的影响。

要求:(1)计算2010年1月1日应计入资本公积的金额,并做出相应的会计处理;计算2010年12月31日应计入公允价值变动损益的金额,并做出相应的会计处理。

(2)计算甲公司2011年3月1日应计入当期损益的金额,并做出相应的会计处理。

(3)计算乙公司2011年3月1日应计入当期损益的金额,并做出相应的会计处理。(答案中的金额单位用万元表示)

正确答案:

(1)①计算2010年1月1日应计入资本公积的金额,并做出相应的会计处理应计入资本公积的金额=1300-1000=300(万元)借:投资性房地产——成本1300贷:开发产品1000资本公积——其他资本公积300②计算2010年12月31日应计入公允价值变动损益的金额,并做出相应的会计处理应计入公允价值变动损益的金额=1500-1300=200(万元)借:投资性房地产——公允价值变动200贷:公允价值变动损益200(2)计算甲公司2011年3月1日应计入当期损益的金额,并做出相应的会计处理甲公司应计入当期损

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