(1)确定转让房地产取得的收入:5 000万元(2)计算转让房地产扣除项目金额=1 500+400+300=2 200(万元)(3)计算转让房地产增值额=5 000-2 200=2 800(万元)(4)增值额与扣除项目金额的比率为:2 800÷2 200×100%-127.27%(5)应纳土地增值税税额=2 800×50%-2 200×15%=1 400-330=1 070(万元)
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